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BAHIA

Aluguel de casa para o São João no interior da Bahia chega a R$ 15 mil

Existem municípios que recebem um número de pessoas 5 vezes maior que o da população.

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Foto: Olga Leiria / Ag. A TARDE

Mais de 30 atrações musicais em cinco ou seis dias de festa e, em média, 130 horas de forró. Além de muito licor e delícias típicas juninas. Esses são os principais atrativos das cidades interioranas com tradição nas celebrações de São João, que atraem visitantes de todo o estado e de outros lugares do país. O período é uma ótima oportunidade para quem tem imóveis para alugar: a depender da localização e espaço da casa, é possível faturar até R$ 15 mil.

Em Amargosa, um dos destinos mais tradicionais para esse período, que fica a 257 quilômetros de Salvador, a expectativa é que a população de 36.500 habitantes quintuplique: a prefeitura estima a chegada de 200 mil turistas durante os seis dias de São João. A lotação já é alta em hotéis e pousadas, mas ainda há casas para alugar. “Essa movimentação faz com que, segundo o Banco Central, haja um incremento na poupança dos moradores e 75% das dívidas bancárias da população sejam quitadas após as festas juninas”, comenta o prefeito da cidade, Júlio Pinheiro.

Mais perto da capital, em Cachoeira, a expectativa também é alta. O corretor Jaelson Calumbi já alugou cinco imóveis e conta que, desde o início de maio, houve um aumento do número de clientes que o procuram para disponibilizar seus imóveis nessas datas. “Dentro do circuito da festa, os aluguéis ficam, em média, entre R$ 3,5 mil e R$ 4 mil. Mas uma casa maior, de cinco quartos, por exemplo, pode chegar a R$ 7 mil”, avalia.

Segundo o corretor, quem está disposto a se afastar um pouco do centro em que tudo acontece, pode pagar um pouco menos. A cinco ou 10 minutos de distância, os aluguéis caem para R$ 2,5 mil ou R$ 3 mil. Se o imóvel ficar ainda mais distante da festa, é possível alugar por R$ 1,5 mil. “Este ano, a procura está maior do que em 2023, quando ainda sentimos um eco da pandemia de Covid-19. Agora, mesmo antes de divulgarem a programação da festa, o movimento já estava mais intenso”, diz.

A comerciante Sandra Souza, moradora de Cachoeira, concorda. Até o momento, ela já alugou oito imóveis para o São João. “Como eu sempre tive comércio no centro e sou bastante conhecida na cidade, comecei a alugar os meus próprios imóveis por temporada. Depois, os amigos e vizinhos pediram para alugar os deles no São João”, conta ela, que, há 10 anos, é uma espécie de corretora involuntária. A maior parte das casas que aluga têm dois ou três quartos, ficam no centro da cidade e podem custar até R$ 6 mil.

Orientações e cuidados

Sandra Souza conta que nunca teve problemas ao final dos aluguéis de temporada, mas ressalta que adota precauções para receber de volta os imóveis no mesmo estado em que os entregou aos inquilinos. “Faço questão de ter um contrato, que explicita tudo o que tem e não tem na casa. Sempre entrego as chaves em mãos dos locatários, mesmo que eu precise trabalhar até as duas ou três da manhã, quando muita gente chega à cidade”, relata.

Fábio Braga, delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-BA) em Santo Antônio de Jesus, outro destino popular no São João, conta que muita gente aluga a própria residência durante o período de festas e vai ficar na casa de familiares, para garantir uma renda extra. “Os aluguéis vão de R$ 2 mil até R$ 15 mil e a procura aumenta ainda mais nos 15 dias antes do início da festa”. O especialista alerta, no entanto, que é recomendável adotar algumas medidas para que a tentativa de lucro não vire dor de cabeça.

A primeira delas é entender e definir para que perfil de locatário se deseja alugar. “Grupos de jovens, que geralmente consomem mais álcool nos festejos, podem representar mais risco de algo dar errado no imóvel. Você pode preferir alugar para famílias ou casais”, diz o delegado do Creci-BA.

Braga recomenda que sempre seja feito um contrato de locação, no qual deve constar o limite de pessoas para o imóvel e um inventário de todos os bens presentes nele. “É importante fazer uma vistoria em fotos e vídeos, testando os equipamentos e aparelhos, para comprovar que os eletrodomésticos e demais equipamentos estavam em perfeito funcionamento antes da chegada dos inquilinos”, acrescenta. Essa vistoria deve ser repetida ao fim do período de locação.

O corretor também destaca a possibilidade de pedir um calção do aluguel como garantia. Sobre os custos com água e energia, ele aconselha aos locadores chegar os medidores de água e eletricidade ao final da estadia dos locatários, calcular o gasto e cobrar deles. “Se possível, inclua no valor do aluguel a taxa de serviço de limpeza e manutenção realizadas por alguém de sua confiança”, orienta. Assim, além de garantir a boa higiene do imóvel, os proprietários podem ter uma segurança extra para evitar surpresas desagradáveis.

A Tarde

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BAHIA

Homem é preso acusado de queimar enteada com água quente na Bahia

A mãe da criança também participava das agressões e foi presa em abril deste ano

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Um mandado de prisão preventiva foi cumprido contra um homem, na terça-feira, 18, no Distrito de Santo Antônio, em Teixeira de Freitas. Ele é suspeito de torturar a enteada e foi localizado durante ação realizada pela Delegacia Especial de Atendimento à Mulher (Deam) daquela cidade.

As investigações, iniciadas em dezembro do ano passado, apontaram que a vítima, de três anos, estava sendo torturada e agredida pela mãe e pelo padrasto, que chegaram a queimar a criança na testa com água quente.

A mulher teve o mandado de prisão cumprido em abril deste ano e permanece custodiada à disposição da Justiça. A criança foi encaminhada para atendimento psicossocial e está sendo assistida pelo Conselho Tutelar.

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BAHIA

Agerba prevê saída de 153 mil passageiros para interior baiano no São João

O pico de movimento no terminal rodoviário de Salvador deve ocorrer nesta sexta-feira (21).

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Foto: Reprodução / Google Maps

Em torno de 153 mil pessoas devem deixar a capital baiana com destino ao interior do estado até a próxima segunda-feira (24). A estimativa, que leva em conta o período de saída a partir desta terça-feira (18), foi divulgada pela Agerba, agência estadual que regula os transportes. O pico de movimento no terminal rodoviário de Salvador deve ocorrer nesta sexta-feira (21).

No dia, a Agerba prevê embarque de mais de 47 mil passageiros (embarcados) e quase 105 mil usuários (embarques, desembarques e circulantes). As cidades mais procuradas do interior para viagens neste período estão no Recôncavo, Sudoeste, Sul, Norte, entre outros locais.

São os casos de São Francisco do Conde, Santo Antônio de Jesus, Amargosa, Cachoeira, São Félix, Muritiba, Castro Alves, Senhor do Bonfim, Vitória da Conquista, Cruz das Almas, São Felipe, Irecê, Itaberaba, Piritiba, Itabuna, Ilhéus, Ibicuí, Porto Seguro, Litoral Norte, Chapada Diamantina, Alagoinhas e Serrinha. A agência informou que autorizou cerca de 400 horários extras, além dos 540 horários já previstos.

Bahia Notícias

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BAHIA

Sistema BA-093 prevê circulação de 300 mil veículos durante São João

O sistema inclui as rodovias administradas pela Bahia Norte, entre a BR-526 (Cia-Aeroporto) e a BR-324.

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Foto: Divulgação

A concessionária Bahia Norte anunciou, nesta terça-feira (18), a previsão de 300 mil veículos circulando pelo Sistema BA-093, na Região Metropolitana de Salvador, entre sexta-feira (21) e segunda-feira (24).

O sistema inclui as rodovias administradas pela Bahia Norte, entre a BR-526 (Cia-Aeroporto) e a BR-324. O roteiro é uma alternativa para quem busca cidades com uma programação pé de serra tradicional, como Amargosa, Cruz das Almas, Senhor do Bonfim, Ibicuí e Santo Antônio de Jesus.

Os municípios que compõem o Sistema BA-093, na Região Metropolitana de Salvador, as cidades de Mata de São João, Pojuca, Dias D´Ávila, Camaçari, Simões Filho, Lauro de Freitas, Candeias e Salvador devem atrair muitos visitantes, com uma programação com muita música, comidas típicas e animação.

Fábio Guimarães, gerente de Operações da Monte Rodovias, administradora da Bahia Norte, prevê os dias de movimentação mais acentuada. “O fluxo fica mais intenso na tarde da sexta-feira (21), e durante todo o dia no sábado (22) e domingo (23), nos dois sentidos, principalmente nas Cia-Aeroporto, Via Parafuso e Pojuca”, explica.

Para passar pelas praças de pedágio da maneira mais rápida e segura, a sugestão aos usuários é a utilização das pistas automáticas, com sensores para TAGs. Já nas demais cabines, os motoristas podem utilizar o cartão de débito e o pagamento por aproximação para uma viagem mais ágil e tranquila. Além disso, um esquema especial de papa filas promete auxiliar os motoristas que passam pela Via Parafuso e Cia-Aeroporto, e também haverá ampliação das cabines de atendimento manual nas demais praças.

Antes de pegar a estrada para dançar muito forró, é importante reservar um tempinho para realizar uma revisão prévia no veículo, com atenção especial aos itens de segurança. Para ir e voltar com segurança, é preciso ter atenção em relação à sinalização e velocidade das rodovias, não usar o celular enquanto dirige, e deixar para beber o licor quando chegar no seu destino. Afinal, bebida alcoólica e direção não combinam.

Bahia Notícias

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